Ma méthode

FX STUDIO

Mon rôle est de définir et concevoir avec vous des espaces de vie, de travail et de loisir adaptés à vos besoins. Je vous assiste et vous conseille pour mettre concrètement en forme vos demandes, tout en gérant le budget, le planning, mais aussi les contraintes techniques, réglementaires et administratives, ainsi que les entreprises et l’avancement du chantier, jusqu’à la réception des travaux.

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Les étapes

Le maître d’ouvrage peut choisir de confier à l’architecte une ou plusieurs des étapes suivantes, ce qui défini si sa mission sera partielle ou complète.

1 Prises de contact

Pour me contacter via le bouton de contact ci-dessus et me transmettre vos demandes et vos intentions de projets.

2 Un premier Rendez-vous « Conseil »

Ce rendez-vous me permettra de prendre connaissance du site, mais aussi de définir avec vous vos besoins et attentes.
Il me permettra également d’évaluer sa faisabilité de manière globale (Plan Local d’Urbanisme, réglementations diverses, technicité, budget, etc).
Nous pourrons ainsi échanger et je pourrai vous conseiller sur les différents aspects à prendre en compte pour votre projet.

Le rendez-vous comprend le déplacement, ainsi que la transmission des éléments suivants :
– une synthèse de votre cahier des charges
– les règles d’urbanisme auxquelles est soumis votre projet
– selon les besoins, un devis détaillant les missions de l’architecte

A savoir que mon accompagnement peut se faire dans le cadre d’une mission complète (jusqu’à la réception des travaux), ou une mission partielle (jusqu’à l’obtention des autorisations nécessaires au projet).

Ce rendez-vous est facturé 480€ TTC

Voici les autres étapes du projet sur lesquelles je peux vous assister :

3 Existant

Relevé et modélisation de l’existant, afin d’avoir une base de travail pour concevoir le futur projet.

4 Esquisse

Conception de 2 ou 3 variantes d’un projet en plans et vues 3D.
S’ensuit une phase d’échange entre l’architecte et le maître d’ouvrage (client) pour affiner et établir le projet qui lui convient.

5 Déclaration préalable / Permis de construire

Certains projets, pour être réalisés, peuvent être soumis à l’acceptation d’un permis de construire, d’un permis d’aménager, d’une déclaration préalable ou autres formalités administratives.
Cette étape, une fois le projet défini, consiste à réaliser tous les documents nécessaires au dossier administratif et à le déposer en mairie.

6 Plans d'exécution - phase EXE

Les plans d’exécution sont des plans plus techniques et précis dont les entreprises ont besoin pour établir des devis ou réaliser les travaux (un plan des réseaux électriques, un plan de démolition, un détail de toiture, par exemple).
Certaines entreprises de construction les réalisent elles-mêmes, en concertation avec le client, et les incluent dans le prix total de leur prestation par la suite. La nécessité de les confier à l’architecte dépend de chaque projet.

7 Suivi des travaux

Il s’agit de veiller au bon déroulement des travaux :
Coordonner les entreprises, les relancer si besoin, veiller à la bonne exécution des détails établis en phase « EXE », établir les certificats pour paiement, afin de vérifier que les factures correspondent aux travaux effectués etc.
Comme pour la phase précédente, je ne réalise pas systématiquement la mission de suivi de travaux. Tout dépend du projet et de la volonté du client de s’impliquer ou non.

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Les étapes

1

Prises de contact

2

Un premier Rendez-vous « Conseil »

3

Existant

4

Esquisse

5

Déclaration préalable / Permis de construire

6

Plans d'exécution - phase EXE

7

Suivi des travaux

8

Réception des travaux et levées des réserves

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